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LA MISSION DÉTAILLÉE DE L’ARCHITECTE D’INTÉRIEUR

Dans le cadre d’un projet proposé par le Maître d’Ouvrage, l’architecte d’intérieur est chargé de concevoir une solution complète pour répondre à la demande en toute transparence sur les prix. Sa mission se divise en 5 stades.
Le client (maître d’ouvrage) peut confier à l’architecte d’intérieur une mission partielle (comprenant les phases qu’il souhaite) ou une mission complète (comprenant les 5 stades).

 

LES DIFFERENTS STADES DE LA MISSION

 

Au cours de cette phase, l’architecte d’intérieur est à l’écoute du maître d’ouvrage. Il prend note de ses besoins, de ses souhaits, de son budget et de ses contraintes. Après avoir pris connaissance des désirs du client et un relevé complet du projet, il établi quelques esquisses, plans et croquis qui permettront au maître d’ouvrage d’avoir une première approche visuelle du projet. Cette phase avant tout très créative, permet au client d’avoir une nouvelle vision de son projet.

_ La définition du programme et du coût d’objectif,
_ L’établissement d’un carnet d’intentions, esquisses et plan 2D,
_ Des planches d’ambiances permettant de visualiser l’ambiance du projet,
_ L’estimatif du projet effectué sur une esquisse présentée.

 

Télécharger un exemple de rendu APS.

Après la présentation des avant projets sommaires, le client a pu apprécier sur plans, esquisses et croquis les idées de l’architecte d’intérieur confrontées aux contraintes du cahier des charges qu’ils ont dressé ensemble. C’est donc au cours de cette phase, que l’AI affine le projet selon les contraintes, les souhaits et le budget confirmés du client.
Ce n’est donc qu’à la fin de ce stade que les lignes principales du projet sont définies.

_ L’ajustage de l’estimation selon les modifications apportées,
_ Des propositions graphiques abouties en perspectives 3D,
_ Si besoin l’élaboration d’un dépôt de permis de construire (DPC) sous forme de plans informatisés (PC1 – PC8).
_ La confirmation du coût de l’objectif.

 

Télécharger un exemple de rendu APD.

Au cours de ce stade, l’architecte d’intérieur réalise un dossier complet qui comporte des plans d’ensemble, un plan pour chaque corps d’état, des plans détaillés à 5cm/m, un descriptif, ainsi qu’un bordereau de remise de prix avec quantitatif. Ce dossier permettra aux entreprises de chiffrer la réalisation des travaux sur la base d’un même projet.

_ La réalisation des plans d’exécution tout corps d’état,
_ L’établissement du descriptif travaux ou cahier des clauses techniques particulières (CCTP) ou cahier des charges
_ Le bordereau de remise de prix
_ La planification des travaux

Après avoir réalisé le Dossier de Consultation des Entreprises, le maître d’ouvrage peut confier à l’architecte d’intérieur la mission de consultation des entreprises. L’architecte d’intérieur se charge alors de consulter des entreprises qualifiées corps d’état par corps d’état. Il transmet le DCE complet aux entreprises pour recevoir les offres qu’il analysera. L’appel d’offre à partir du DCE remis aux entreprises, permet de faire un comparatif efficace et d’obtenir les meilleurs prix des entreprises. Au cours de cette phase, le montant des travaux connu est quasi définitif. L’AI peut alors planifier les travaux avec les entreprises et procéder à la signature les marchés.

_ La consultation des entreprises. L’architecte d’intérieur s’engage à consulter 3 entreprises par lot.
_ L’analyse des offres
_ Le récapitulatif des offres,
_ La présentation des offres,
_ L’établissement des marchés d’entreprises,
_ La signatures des marchés,
_ Le planning du chantier.

Le maître d’ouvrage peut confier à l’architecte d’intérieur, la mission de suivi du chantier. Cette mission consiste à encadrer les entreprises intervenantes, afin de veiller à la bonne réalisation du projet dans les règles de l’art, dans le respect du cahier des charges et des plans, mais également dans les délais prévus avec l’ensemble des corps d’état.
L’architecte d’intérieur effectue une réunion de chantier hebdomadaire au cours de laquelle il réuni tous les chefs de chantiers de chaque entreprise intervenante.
Durant la réunion il vérifie l’avancement du chantier, suivant le planning et les plans qui auront été préalablement signés par les entreprises lors de la signature des marchés.
Après chaque réunion hebdomadaire, il réalise un compte rendu dans lequel il notifie par écrit toutes les remarques qu’il aura émit par oral durant la réunion.
En plus de cette réunion hebdomadaire, l’architecte d’intérieur peut être amené à passer sur le chantier, 1 à 2 fois par semaine en plus selon les besoins ou les détails qu’il juge nécessaire d’expliquer aux entreprises. D’une façon générale, il assure la direction générale de l’exécution des travaux et assiste son client pour réceptionner et régler les ouvrages.

 

PRIX & HONORAIRES

La rémunération professionnelle du Maître d’Œuvre est définie par un pourcentage calculé sur le montant total des travaux HT.
Les honoraires de l’architecte d’intérieur pour une mission complète sont établis entre 7 et 15% du montant des travaux suivant la surface, la complexité des volumes et le montant total des travaux.
(Les honoraires peuvent également être traités au forfait à la signature du contrat de mission d’un commun accord entre le Maître d’Ouvrage et le Maître d’Oœvre).

 

 

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